建て替えもできます。
反対に法律上許される範囲であれば増築はできるです。
建売家屋という理由で、改修しにくかったり増建て替えできないという事はありません。
2×4工法は壁で建物をフォローする仕組みのため、抜けない壁があり、部屋改変する際に制限があります。
リフォームのしやすさや増改築は注文住宅と同じです。
増築は、そもそも建築スタンダード法など法的にできるかどうかですが、容積率や容積率いっぱいに建設ている場合は建売・注文住宅ともに増築はできないでしょう。
改修が最もしやすいのは建売・注文住宅ともに木造軸組工法です。
